<p id="vrph7"><big id="vrph7"><th id="vrph7"></th></big></p>

<font id="vrph7"></font>

    <output id="vrph7"><big id="vrph7"></big></output>

    <nobr id="vrph7"><delect id="vrph7"><form id="vrph7"></form></delect></nobr><output id="vrph7"><track id="vrph7"></track></output>

        <track id="vrph7"></track>

          <ruby id="vrph7"></ruby>

          您現在的位置:首頁 >事業單位 > 閱讀資料 > 公共基礎知識 >

          2021福建事業單位公共基礎知識:《民法典》新修亮點之居住權

          2020-12-22 15:54:13| 來源:福建事業單位招聘網

          福建事業單位招聘網:提供2021福建事業單位考試閱讀資料,包括公共基礎知識。包含法律知識、政治知識、經濟知識、科技知識等。

          2020年5月28日15時08分,十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》,宣告中國“民法典時代”正式到來?!睹穹ǖ洹穼⒆?021年1月1日起施行,現行婚姻法、繼承法、民法通則、收養法、擔保法、合同法、物權法、侵權責任法、民法總則同時廢止。每年的事業單位考試都會對新法有所涉及,《民法典》變成了今年,乃至明年的熱點。所以今天就其中較為熱點的話題“居住權”進行簡單梳理,希望加深大家對于知識點的理解。

          一、居住權的概念

          居住權人有權按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的權利,以滿足生活居住的需要,是用益物權。

          要點一:居住權可以通過合同或遺囑來創設。

          要點二:居住權人享有的權能只有兩項:占有、使用。

          要點三:居住權是用益物權,即對他人之物享有權利。

          二、居住權的設立

          (一)設立居住權,當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。

          在這里要注意,居住權合同一定是書面形式。因涉及到房產,經濟價值較大,容易發生糾紛。當以“白字黑字”予以證明,這也是避免糾紛的一個重要保障。

          (二)居住權原則上無償設立,但是當事人另有約定的除外。

          注意理解另有約定的含義:“老有所居”是居住權設立的意義之一,但是同時也有“老有所養”的意義——甲把自己的房子過戶給A銀行,但是保留居住權一直到去世,這期間A銀行每月給付甲5000元的生活費,等到甲去世房子的所有權就歸屬于A銀行。

          這樣的制度就實現了“以房養老”的目的?,F在我國已經步入老齡化社會,養老成為了整個社會都要重點關注的問題。這樣的制度可以減輕年輕人贍養老人的壓力,也為老年人安度晚年提供了保障!

          (三)居住權自登記時設立

          還是同樣的道理,涉及到房子,經濟價值比較大,為了避免后續的紛爭,需要在“權利外觀”上予以保障。登記對于居住權人和后續的買受人都是一種保障。甲把房子的居住權給了乙,讓乙可以在房子里無償居住20年,這期間甲又把房子賣給了第三人丙,那么問題來了:丙可以要求居住權人乙搬離房屋嗎?不可以!乙的居住權經過登記,用“白紙黑字”的形式證明了自己的權利。同樣的,第三人丙在買房子的時候也會很清楚的知道房子是有居住權人的。這樣的規定可以有效的避免糾紛的發生。

          三、居住權的人身專屬性

          居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。

          居住權是對居住權人專屬的一項權利,正常來說是不得“轉手”他人的。但是居住權人共同生活的家庭成員是否可以一起居住呢?甲把自己房子的居住權給了乙,那么乙的女兒小乙是否可以住在房子里呢?按照法學界通說認為是可以的!這也是公序良俗的體現,總不能因為要住在房子里而讓家人分離。

          四、居住權的消滅

          居住權期間屆滿或者居住權人死亡的,居住權消滅。

          相關推薦:

          2021福建事業單位公共基礎知識:“蹭”ETC的行為如何定罪?

          2021福建事業單位公共基礎知識:鋼化玻璃

           注:本站稿件未經許可不得轉載,轉載請保留出處及源文件地址。
          (責任編輯:福建中公教育)

          免責聲明:本站所提供試題均來源于網友提供或網絡搜集,由本站編輯整理,僅供個人研究、交流學習使用,不涉及商業盈利目的。如涉及版權問題,請聯系本站管理員予以更改或刪除。

          福建中公教育

          福建中公教育公眾號(offcncom)

          立即關注

          熱門招聘關注查看備考干貨關注查看實時互動關注查看

          • 中公微博關注微博關注
          • 中公QQ群加入QQ群加入
          微信公眾號
          微博二維碼
          咨詢電話(9:30-23:30)

          400 6300 999

          在線客服 點擊咨詢

          投訴建議:400 6300 999轉4

          欧美日韩在线无码,日本无码高清中文视频,亚洲AV无码在线播放/广安市燎瓢独视频,小草影视免费观看,老司机精品视频,大香伊蕉人在播放75